집 구입 시 유지비와 증서세는 언제 납부하나요?

계약금 납부 후 증서세와 유지관리비는 일반적으로 집을 닫은 후 90일 이내에 징수됩니다. 집을 점유한 날로부터 90일 이내에 부동산 증명서와 매매계약서, 납부영수증, 주민등록증, 호구부, 혼인증명서, 증서세 및 관리비 납부를 위한 주택관리자와 협의, 납세증명서와 함께.

유지자금과 증서세의 차이점은 무엇인가요?

유지자금: '공공유지관리자금', '주거특별유지자금'이라고도 불리는 유지자금이 핵심입니다. 주택 구입자가 주택을 구입하는 데 필요한 요소입니다. 예치된 자금이 구입한 주택의 면적 또는 구입 가격의 일정 비율을 기준으로 모든 소유자에게 지급되는 경우 해당 자금은 모든 소유자에게 공동으로 귀속됩니다. 재산의 주요 부분, 공공시설, 장비의 개량 및 개조 등의 사업에 사용되며, 다른 목적으로는 사용할 수 없습니다. 정상적인 상황에서는 소유자위원회가 구성된 후 회사의 유지관리 자금이 부동산 관리 권한을 행사하는 소유자위원회로 이관됩니다.

증서세: 증서세는 재산권이 양도되었을 때 당사자들이 체결한 계약에 따라 재산 가격의 일정 비율을 기준으로 새로운 소유자(재산 보유자)에게 부과되는 일회성 세금을 말합니다. 부동산(토지, 주택)을 양도하는 경우.

두 가지 개념에 대한 설명을 보면 둘은 전혀 다른 비용이라는 것을 알 수 있다. 증서세는 세금이고, 유지비는 집의 주요 구조와 집의 일부, 그리고 집에 사용되는 비용이다. 보증 기간이 만료된 주택 *시설 및 장비의 주요 및 중간 수리 및 개조 프로젝트에 대한 비용. 부동산 증명서를 신청하려면 두 가지 모두를 납부해야 합니다.

집 구입을 위해 또 어떤 비용을 준비해야 하나요?

1. 집값

집값은 두 가지 상황으로 나눌 수 있는데, 하나는 집을 전액 구입하고, 다른 하나는 집을 구입하기 위해 대출을 받는 것입니다. 전액 지불로 집을 구입하려면 집의 단가와 면적을 기준으로 집의 총액을 계산해야하며, 대출로 집을 구입하려면 계약금 만 준비하면됩니다. 일반적으로 주택 가격의 30%를 차지하므로 주택 구매자는 계약금의 최소 30%를 준비해야 합니다.

2. 증서세

증서세는 주택을 구입할 때 납부해야 하는 수수료입니다. 증서세 징수 기준은 크게 2가지로 90제곱미터와 140제곱미터입니다. 즉, 주택 면적이 작을수록 집을 구입할 때 증서세가 적어집니다.

3. 재산세

재산비는 주택을 인도할 때 납부하는 것이므로 주택을 인도할 때 이 수수료를 미리 준비하여 자산관리회사가 과정 전반에 걸쳐 커뮤니티 관리에 대한 책임이 있으며, 이에 따라 부동산 소유자도 특정 부동산 수수료를 지불해야 하지만 각 커뮤니티마다 부동산 수수료 기준이 다릅니다.