예고등록과 예고담보등록의 차이점은 무엇입니까?

1, 우선 성격이 다릅니다. 주택 담보 중의 설립 등록은 이런 등록에 속하며, 그 등록은 결말이다. 그러나 주택 담보대출의 사전 등록은 예비등록이지 최종 등록은 아니다. 결국 소멸되거나 주택담보의 설립등록으로 옮겨진다.

발급 된 권리 증명서는 다릅니다.

셋째, 저당권자에게는 다른 법적 효력이 있습니다. 채무자가 만기 채무를 이행하지 않고 담보권이 약속한 경우 담보등록을 공고한 담보권자는 경매나 매각한 담보물에 대해 우선보상권을 가질 수 없지만, 정식으로 담보를 등록한 담보권자는 경매나 매각한 담보물에 대해 우선보상권을 갖는다.

4. 기간이 다릅니다. 담보등록을 예고한 기간은 예고등록 이후 부동산 등록을 할 수 있는 날로부터 3 개월 이내에 채권이 소멸되거나 등록을 신청하지 않은 경우 예고등록은 무효다. 담보등록 후, 다음 상황 중 하나가 있는 경우, 담보권 소멸: 주채권 소멸; 보안 이익의 실현; 채권자는 보안 권리를 포기합니다. 법률에 규정된 담보물권 소멸의 기타 상황. 주목할 만하게도, 정식 담보등록을 하는 권리자는 주채권 소송 시효 기간 동안 담보권을 행사해야 한다. 그렇지 않으면 법원의 보호를 받지 않고 소송 승산을 잃게 된다.