베이징 2022년 새로운 부동산 거래

법적 주체:

베이징의 새로운 부동산 정책에는 주로 다음이 포함됩니다. 1. 외국인은 베이징에서 주택 한 채만 구입할 수 있습니다. 이는 이미 1채를 소유하고 있는 이 도시에 등록된 가족(베이징에 주둔하는 현역 군인 및 현역 무장 경찰의 가족, 유효한 "베이징 취업 및 거주 허가증"을 소지한 가족, 아래 동일) 및 시내에 주택을 소유하지 않고 5년 이상 연속으로 시내에 사회보험료 또는 개인소득세를 납부한 비지역 거주자 가족은 주택 1채 구입으로 제한됩니다. 2. 이미 2가구를 소유하고 있는 경우 1채 이상 주택을 소유한 이 도시에 등록된 가족, 1채 이상의 주택을 소유한 이 도시에 등록되지 않은 주민 및 이 도시에서 유효한 임시 거주 허가와 이 도시의 사회보험 또는 개인 소득세 납부 증명서를 5년 이상(포함) 연속으로 제공할 수 없는 자 이 도시의 주택 매매는 등록되지 않은 가족에 대해 정지됩니다. 3. 새로운 정책은 모든 금융 기관과 베이징 주택 공제 기금 관리 센터가 "계약금 비율이 60 이상"을 효과적으로 시행해야 한다고 규정하고 있습니다. 대출 이자율은 기준의 1.1배보다 낮아서는 안됩니다. 이자율”정책. 주택공적자금 관리규정 제26조에서는 주택공적금을 납부한 근로자가 자신의 주택을 구입, 신축, 개축, 정비할 때 주택공적자금관리센터에 주택공적자금 대출을 신청할 수 있다고 규정하고 있습니다. 주택공비자금관리센터는 신청을 접수한 날부터 15일 이내에 대출 여부를 결정하고, 대출이 승인되면 신청인에게 통지하며, 수탁은행이 대출 절차를 처리합니다. 주택공적자금대출의 위험은 주택공적자금관리센터가 부담합니다.