많은 도시에서 인재 정착 문턱을 완화하는 것은 '부동산 시장 살리기'보다는 '인재 유치'

Ifeng.com 부동산 Zibo 뉴스 (편집자 Liu Jia) 최근 항저우, 충칭, 텐진 등 도시에서는 인재 정착 문턱을 완화하는 정책을 도입했습니다. 전문가들은 청산 문턱을 대폭 낮추는 동시에 일부 도시의 주택가격 급등과 부동산 시장 과열을 막아야 한다고 말했다.

지난해부터 많은 도시에서는 정착 문턱을 대폭 낮추고 인재를 위한 주택 보조금을 제공하는 정책을 자주 내놓았는데, '인재 전쟁'이 전국을 휩쓸었다. 2019년을 맞아 인재 전쟁은 3, 4선 도시에서 2선 도시로 옮겨가며 더욱 심화되고 있다.

5월 29일 '절강뉴스'에 따르면 항저우는 같은 날 새로운 대학 정착 정책을 발표했는데, 여기에는 전일제 일반대학 졸업자(35세 미만, 고등전문대학 포함)가 포함됐다. ) 반드시 항저우에서 근무해야 하며 고용주에 의해 고용되어야 합니다. 회사가 정상적으로 사회보장금을 지급하는 경우 정착을 신청할 수 있습니다.

같은 날 천진 빈하이 신구는 인재 도입 및 정착 조건을 더욱 완화하겠다고 발표했으며, 충칭의 인재 문턱 완화 조치를 겹쳐 주택 및 생활 보조금 정책을 시행했다. 정산은 나이, 근무년수가 없는 것으로, 직계가족도 함께 이사할 수 있습니다.

가구 진입 기준을 낮추면 필연적으로 많은 사람이 유입되고 현지 주택 구입 수요가 늘어날 수밖에 없다. 이와 관련해 옌웨진은 '매일경제뉴스' 기자에게 정착 문턱을 대폭 낮추는 동시에 일부 도시의 주택 가격 급등과 부동산 시장 과열을 막아야 한다고 말했다.

많은 도시에서 인재 정착의 문턱을 대폭 낮췄다

위에서 언급한 '절강뉴스'의 소식을 보면, 저장성 인재시장이 최근 인재 정착을 위한 절차를 공개한 것으로 나타났다. 절강성 인재시장 정착을 위한 정규 전문대학 및 대학 인재의 정착을 위한 지침(이하 처리 지침) 지원 안내에 따르면 대학 학위(고등 직업 교육 포함), 35세 이하, 항저우에서 근무하고 고용주가 사회보장금을 정상적으로 지급하는 세 가지 조건을 충족하는 사람이 저장성 인재 정착에 지원할 수 있다고 나와 있습니다. 시장.

기존 항저우 인재 도입 정책에 따르면 전문대생은 35세 이하여야 하며, 정규 대학에서 긴급히 필요한 전공 목록을 준수하고, 항저우 근무 단위, 1년 거주, 지속적으로 납부 1년 이상 사회보험(소지급 제외)을 받은 사람만 항저우 정착을 신청할 수 있습니다.

이 지원 안내서에 따르면 저장성 인재 시장에 정착하기 위한 조건은 원래 부족했던 전문직 요건을 취소할 뿐만 아니라 사회보장 지급 연한을 1개월로 단축시킨다. 이는 의심할 여지없이 항저우에 정착할 수 있는 기준이 크게 낮아졌다는 것을 의미합니다.

실제로 항저우는 올해 4월 3일 '기업 안정, 안정적인 성장, 실물 경제 발전 촉진을 위한 정책 및 조치 시행에 관한 것'을 발표했다. 항저우에서 근무하고 사회보장금을 납부하는 사람은 항저우에 직접 정착할 수 있다”고 <매일경제신문> 기자는 항저우의 취업 기준을 낮추는 방식과 유사하다고 지적했다. 인재 발굴 기준을 완화하고 사회보장 지급 기간을 단축해 정착에 나섰다. 최근 충칭, 텐진 빈하이 신구 등에서도 유사한 조치를 통해 정착 기준을 낮췄다.

예를 들어 천진빈해신구는 5월 29일 천진의 '하이허 인재 계획 정책'을 개선하고 '쿤펑 계획'을 추가한 '하이허 인재 관리에 대한 지도 의견'을 발표했습니다. 정책은 다음과 같이 규정하고 있습니다. 학문적 재능의 경우 이중 증명서는 단일 증명서로 완화됩니다. 즉, 전일제 학부생과 일반 대학 졸업생은 졸업 증명서만 있으면 되며, 석사 및 박사 과정 학생은 학위 증명서만 있으면 됩니다. 숙련된 인재의 경우 근무 연수 요건을 완화합니다. 우수인재에 대해서는 우수인재 발굴 범위가 확대될 예정이다. 정착 연령 제한, 사회 보장 요건, 고용 증명서를 완화합니다.

동시에 '쿤펑 계획'에 따라 빈하이 신구는 학부생, 석사, 학생을 위한 연간 보조금 12,000위안, 24,000위안, 36,000위안을 포함하여 자격을 갖춘 인재에게 주택 및 생활 보조금을 제공합니다. 박사과정 학생은 각각 3년씩 연속 발급됩니다.

충칭도 최근 나이와 근무 연한을 정하지 않고 인재에 대한 정의를 완화하고, 직계 가족의 동반 이주를 허용하고, 지역 제한을 두지 않는 등 정착 문턱을 더욱 낮췄다.

일부 도시의 부동산 시장 과열을 방지할 필요가 있다

'매일경제뉴스' 기자는 지난해 청두, 우한, 시안 등 다른 도시에서 부동산 시장이 과열됐다고 지적했다. 정착의 문턱을 낮추고 '사람을 위한 투쟁'에 동참하기 위한 새로운 인재 정책입니다.

올해 초부터 '민중전쟁'이 서쪽에서 동쪽으로 확산됐다.

기자들의 불완전한 통계에 따르면 올해 초부터 창저우, 하이커우, 난징, 선전, 우후, 후허하오터, 닝보, 우시 등 약 30개 도시가 연속적으로 새로운 인재 정책을 도입해 취업률을 낮추고 있다. 정착을 위한 문턱.

그럼 각 도시에서 펼쳐지는 '인민쟁탈전'의 내부 논리는 무엇일까?

많은 업계 관계자들은 인재는 한편으로는 도시의 지속적이고 건강한 발전과 활력을 위한 중요한 요소이지만, 한편으로는 1억의 국가 정책과 밀접한 관련이 있다고 말했습니다. 등록되지 않은 사람들이 도시에 정착하는 것은 관련이 없습니다.

'매일경제' 기자는 2016년 9월 국무원 판공청이 '국무원 판공청에서 1억원 결산 추진 계획을 발표할 데 관한 고시'를 발표했다고 보도했다. 도시미등록인구'에는 '13차 5개년 계획기간 동안 호적 제한을 완화하고 대도시 및 대도시 호적제도를 조정·개선하여 호적인구의 도시화율을 연평균 1%포인트 이상, 매년 평균 1,300만 명이 가구를 옮겼다. 2020년까지 전국 등록인구의 도시화율은 45명으로 증가하고, 지역별 등록인구의 도시화율과 상주인구의 도시화율 격차는 2013년 대비 2%포인트 이상 축소된다. .

'2018년 국민경제사회발전통계공보'에 따르면 2018년 말 기준 우리나라 등록인구의 도시화율은 43.37명으로 전년 말 대비 1.02%포인트 증가했다. 년도. 이는 등록 인구의 45%라는 도시화율 목표를 달성하려면 향후 2년 동안 최소 2천만 명의 미등록 인구가 도시에 정착해야 함을 의미합니다.

“출발부터 이러한 새로운 인재 정책의 주요 목적은 인재 구조를 최적화하고 지역 경제 발전을 촉진하며 새로운 도시화를 촉진하는 것입니다. 이는 또한 적당히 번영하는 사회를 구축하기 위한 본질적인 요구 사항이기도 합니다. 그는 기자들에게 "'시장 구하기'보다 '지능 도입'에 더 가깝다"고 말했다. 물론 이러한 정책은 상업용 주택 소비를 촉진하는 데에도 어느 정도 긍정적인 영향을 미친다. .”

국가통계국 자료에 따르면 올해 4월 말까지 전국 상업용 주택 매매면적은 5억1380만㎡로 전월보다 266만㎡ 감소했다. 이 중 주거용 부동산 매매면적은 357만㎡ 감소했다.

CRIC 데이터는 또한 일부 도시에서 "인민을 위한 전쟁"의 직접적인 효과가 부동산 시장 재고의 상당한 감소임을 보여줍니다.

시안을 예로 들면, 올해 3월 말 기준 상업용 주택 재고는 1367만㎡로 2018년 같은 기간보다 16%, 28% 감소했다. 2017년 같은 기간 대비 %입니다.

올해 3월 말 기준 항저우의 상업용 주택 재고는 256만㎡로 2018년 동기 대비 8%, 2017년 동기 대비 52% 감소했다. 또 다른 사례는 창사(長沙)다. 3월 말까지 상업용 주택 재고는 1046만㎡로 2018년 같은 기간보다 18%, 2017년 같은 기간보다 36% 감소했다.

"정산 문턱을 대폭 낮추는 동시에 일부 도시의 주택 가격 급등과 부동산 시장 과열을 막아야 한다"고 옌웨진 총리는 "'안정화' 원칙을 엄격히 이행해야 한다"고 말했다. 땅값 안정, 주택 가격 안정, 기대 안정' 규제 정책은 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 보장할 수 있습니다.”

(출처: 매일경제 뉴스)