부동산 양도 수수료는 얼마인가요?

법적 분석:

집 이전이 무엇인지는 누구나 알고 있습니다. 간단히 말하면, 부동산 소유자를 다른 사람으로 바꾸는 것을 의미합니다. 아주 중요한 점은 집이 부동산이기 때문에 금액도 상대적으로 크고, 저축하는데 수십년이 걸릴 수도 있다는 점입니다. 주택의 양도는 부동산 거래의 마지막 단계이므로 수수료의 세부사항과 계산과정을 알아야 합니다. 그럼 집을 옮기는 데 드는 비용은 얼마나 되나요? 이적료 계산 과정.

집을 옮기는 데 비용이 얼마나 드나요?

1. 주택 구입자는 세금을 납부해야 합니다

1. 양도세: 주택 가격의 1.5%(면적 144제곱미터 이상인 경우 3% 필요) , 면적이 90제곱미터 미만인 경우 3%) 최초 구매자는 1%를 지불할 수 있습니다)

2. 인지세: 주택 가격의 0.05%

3. 거래 수수료: 3위안/제곱미터

4. 측량 및 매핑 비용: 1.36위안/제곱미터

5. 소유권 등록비 및 증거 수집 비용: 일반적으로 200위안 이내.

2. 주택 판매자는 세금을 납부해야 합니다

1. 인지세: 주택 가격의 0.05%

2. 3위안/제곱미터

3. 사업세: 총액의 5.5%(부동산증명서가 5년 미만인 경우)

4. 개인소득세: 이익의 20% 부동산 거래 시 또는 주택 대금의 1%(부동산 거래의 경우) 증명서를 취득한 지 5년 이상 된 유일한 주택인 경우 면제 가능)

3. 상업용 경매장 양도 시 지불

1. 거래 가격의 3%에 해당하는 증서세

2. 처리 수수료: 거래 수수료 5위안/_, 550위안/세트

3. 총 거래 가격의 0.05% 인지세

4. 가격 차이 30%-60% 토지 부가가치세

5, 차액에 대한 사업세 5.55% 및 추가 6. 차액에 대한 개인소득세 20%.

이적료 계산 절차는 어떻게 되나요?

주택 양도 수수료는 증서세인 구매 가격의 1%를 지불하는 것이며, 처리 수수료는 주택 제곱미터당 6입니다. 권리 등록비는 80이고, 주택 감정비는 감정 금액의 0.5%입니다. 이것들을 합친 것이 지불해야 할 수수료이고, 이것이 바로 집 이전 수수료입니다.

법적 근거:

'도시 민간 주택 관리 조례'

제6조 도시의 개인 주택 소유자는 주택 관리 기관에 소유권을 등록해야 합니다. 주택 소재지 심사 및 확인 후, 주택 소유권이 이전되거나 주택 상태가 변경된 경우 주택 소유권 증명서를 받게 됩니다. 소유권 이전 또는 주택의 현재 상태 변경을 위한 등록 절차. 여러 사람이 공동으로 소유한 도시 개인 주택의 경우, 주택 소유자는 공동 또는 공유로 소유한 주택에 대한 소유권 증명서를 받아야 합니다.

제7조 부동산 양도는 다음 절차에 따라 처리되어야 한다:

(1) 부동산 양도 당사자는 서면 양도 계약을 체결한다.

(2) 부동산 양도 당사자 부동산 양도 계약 체결 후 90일 이내에 부동산 소유권 증명서, 법정 증명서를 가지고 부동산 소재지 부동산 관리 부서에 신청합니다.

(3) 부동산 관리 부서는 제공된 관련 문서를 검토하고 7일 이내에 수락 여부에 대해 서면으로 답변합니다.

7일 이내에 서면 회신이 없으면 승인된 것으로 간주됩니다.

(4) 부동산 관리 부서에서 거래 가격을 확인하고 현장 조사를 실시합니다. (5) 부동산 양도 당사자는 규정에 따라 관련 세금 및 수수료를 납부해야 합니다. (6) 부동산 관리 부서는 주택 소유권 등록 절차를 처리하고 부동산 소유권 증명서를 발급합니다. .