전염병 예방 기간 동안 많은 집주인과 임차인이 임대료 인하, 임대료 면제, 임대료 연기를 위한 합의에 도달했습니다.

방역 기간 동안 많은 집주인과 임차인이 임대료 인하, 임대료 면제, 임대료 연기를 합의했습니다. -

임대료 인하 및 면제***로 어려움을 극복

최근 코로나19 확산을 효과적으로 억제하기 위해 곳곳에서 춘절 연휴를 연장하고 사람들의 모임을 최소화하는 등 관련 조치로 인해 오프라인 고객이 많은 업체에 불가피하게 영향을 미치고 있다. 케이터링, 엔터테인먼트, 개인 상인. 이 특별한 기간 동안 월 고정 임대료는 많은 시장 주체는 물론 심지어 일반 임차인에게도 중요한 "압박원"이 되었습니다.

함께 힘내서 따뜻하게 지내고 어려움을 이겨내세요. 국가 전염병 예방 및 통제가 심화됨에 따라 점점 더 많은 집주인과 임차인이 장기적인 관점에서 중국 경제의 활력을 공동으로 보호하면서 임대료 인하, 임대료 면제 및 임대료 연기를 합의했습니다.

줄이거나 줄이지 않는 데 어려움이 있습니다.

방역을 잘하는 것은 국민의 생명 안전과 건강에 직결되며, 전반적인 안정과도 관련됩니다. 경제 및 사회 발전. 그러나 단기적으로는 원래의 삶의 리듬이 필연적으로 영향을 받을 것입니다.

대학원 입시를 준비하기 위해 저장성 닝보에 아파트를 임대하는 랴오닝성 소녀 양핑(Yang Ping)은 최근 이런 충격을 느꼈다. "얼마 전 사표를 내고 대학원 입시에 전념해 수입이 없습니다. 원래는 결과가 나오면 취업이나 취업을 할 생각이었습니다. 하지만 이번 계획은 새로운 영향으로 계속할 수 없습니다. 코로나바이러스 폐렴이 유행하고 있고 지금도 돈이 상대적으로 부족합니다. 저 같은 초심자, 사회에 진출하는 젊은이들에게 이 시점에서 임대료를 조금이라도 줄일 수 있다면 삶의 압박감을 덜어주고 많은 문제를 해결할 수 있습니다." 말했다.

양핑의 말은 많은 젊은이들의 생각을 대변한다. 하지만 특별한 시기에는 집주인도 대출 상환 압박, 전세 문제 등 나름대로 어려움을 겪는다.

심천 시민인 젱샤오칭(Zeng Xiaoqing)은 집에 임대용 부동산이 여러 개 있는데, 임대료 감면과 관련해서는 특별 기간 동안 세입자를 위한 임대료를 줄이는 것이 상호 이익이 되고 윈윈(win-win)이라고 말했다. , 이로 인해 당분간 직장에 복귀하지 않아도 되므로 경제적으로 어려운 임차인이 안심할 수 있습니다. "전염병의 영향으로 임차인도 쉽지 않고 집주인도 어렵습니다. 집주인이 대출금을 상환하고 생활을 유지하기 위해 전적으로 임대료에 의존한다면 임대료 인하 또는 면제는 분명히 그들에게 압력을 가할 것입니다. 예를 들어 , 일부 주택은 오랫동안 임대되었으며 임대료가 오래 전에 지불되어 단기적으로 지불되지 않는 곳이 있으며 집주인이 합의에 도달하지 못하고 집주인이 임대료를 낮추고 싶어합니다. 성급한 행동이 같은 지역의 다른 집주인에게 영향을 미칠까 두렵습니다. 따라서 이 문제는 여전히 개인 능력과 이념 의식에 달려 있습니다. 그래서 이를 반달 정도 줄이려고 한다”고 젱샤오칭은 말했다.

전염병의 영향에 직면한 지방 정부는 집주인이 임대료를 적절하게 줄이거나 낮추도록 장려하는 조치를 연속적으로 도입했습니다. 그 중 산둥성은 국영 기업의 상업용 부동산을 임대하는 중소기업이 1~3개월 동안 임대료를 줄이거나 절반으로 줄일 수 있다고 제안했으며, 충칭 부동산 산업 협회는 시의 임대 산업에 대한 계획을 발표했습니다. 집주인이 임대료를 적절하게 인하하거나 인하하도록 부동산 소유자(집주인)가 2개월 이상 임대료를 내지 않는 사람들에게 정부는 재산세 및 도시 토지 사용세 면제를 제공할 것입니다. 무상월수 기준... 이러한 조치는 기업과 개인에게 깊은 따뜻함을 느끼게 했습니다.

대기업이 임대료 절감에 앞장서고 있다

우한 과학기술대학교 금융증권연구소 소장 Dong Dengxin은 인터뷰에서 다음과 같이 말했습니다. 경제에 대한 전염병은 두 가지 측면에 있습니다. 첫째, 정상성 생산 및 운영 질서가 영향을 받았으며 일부 기업은 제 시간에 작업을 재개하는 데 어려움을 겪고 있습니다. 둘째, 이는 심리적으로나 예측 가능하게도 산업 및 상업 운영업체에 상대적으로 큰 영향을 미칠 것입니다. .

임차인들이 어려움을 극복할 수 있도록 많은 렌탈업체나 집주인들이 앞장서고 있다는 점은 주목할 만하다.

광둥성 후이저우에 있는 컨트리 가든 통후 과학 기술 타운 공원은 지역 기업과 집단 예방 및 통제 메커니즘을 구축하여 전염병 예방 작업을 지원하는 동시에 적극적으로 면제 및 면제를 실시했습니다. 공원 내 상점에 대한 1개월치 장소 임대료 및 자산 관리비 공원에 입장하는 기업은 1개월치 자산 관리비를 청구하고 실내 청소 및 소독 서비스를 무료로 제공합니다. 동시에 Country Garden은 지방 정부와 협력하여 그리드 관리팀을 구성하고 전담 인력을 파견하여 공원에 입장하는 모든 기업이 다양한 재개 절차와 귀환객 심사를 수행하도록 지원하고 공원 체온을 지속적으로 강화했습니다. 공원 직원의 안전을 보호하기 위한 테스트 및 공원 소독.

“전국이 단결하여 전염병에 맞서 싸우고 있습니다. 전염병을 효과적으로 예방하고 통제하기 위해 단지 내 기업들이 작업 재개를 연기하여 실제로 많은 운영 압력을 가져왔습니다. 우리는 항상 기업이 좋아야 운영자도 좋아질 것이라고 믿습니다.

특별한 시기에 통호과학기술타운은 산업 발전에 중점을 두고 모든 사람과 협력하여 어려움을 극복하고 단지 내 기업에 대한 견고한 지원이 되어 사회에 합당한 공헌을 할 것입니다. 컨트리 가든 그룹 부회장이자 산업 및 도시 개발부 총괄 책임자인 Xiang Junbo는 이렇게 말했습니다.

장기 임대 아파트 운영업체인 Ziroom이 우한에 대한 지원을 늘리고 우한 Ziroom Inn을 오픈했습니다. 의료진이 무료로 거주할 수 있도록 지원하고, 우한 지룸 임차인의 월세를 50% 감면하는 한편, 거주 도시로 돌아갈 수 없는 임차인에게는 임대 갱신 및 임대 취소 조치를 제공합니다. “예를 들어, Ziroom은 임대 도시로 돌아갈 수 없는 사람들을 위해 유연한 임대 갱신 및 할인 혜택, 업그레이드된 소독 및 청소, 임시 수하물 지원 등의 우대 조치를 도입합니다. 임대 커뮤니티로 돌아갈 수 없는 세입자를 위한 주택, 전염병이 심각한 지역에서 돌아오는 세입자를 위한 14일 격리 기간에 필요한 임시 혼자 생활 조정 거주지 등 "Ziroom 관계자는 "동시에 Vanke Commercial, Wanda Commercial Management, Longfor Group, China Jinmao, Sanya International Duty Free, OCT Group 등 수십 개의 부동산 회사가 있습니다." 그 중 Poly Development Commercial Co., Ltd.는 세입자에게 임대료 구제 및 지원을 제공하고 22개 쇼핑몰에서 가맹점 임대료의 일부를 인하하기로 신속하게 조치를 취했습니다. 자유도시'는 '자유'가 됐다. 100만 평방미터 규모이며, 절감액은 약 1억 3천만 위안입니다.

경제 활력 보호에 중점을 두고 있습니다.

소규모 기업, 특히 창업 기업의 경우 감축 또는 사무실 임대료 면제는 기업에 '적절한 도움'이다.

"저희는 호주 시드니대학교를 졸업한 프로젝트 팀입니다. 주로 로봇공학 교육과 프로그래밍 교육을 하고 있습니다. Jintou Plaza를 6개월 동안 임대했습니다. 우리 모두는 고품질 서비스를 갖춘 활기찬 사무실 환경을 좋아합니다. 최근 전염병으로 인해 집에서 온라인으로만 일할 수 있지만, 우리 같은 스타트업에게는 임대료에 대한 압박이 여전히 매우 큽니다. 다행스럽게도 Jintou Plaza가 우리를 위해 임대료를 낮추는 데 앞장섰고, 마치 그들을 짓누르고 있던 큰 돌이 한 순간에 사라진 것처럼 모두를 매우 흥분시켰습니다. "라고 Yunxi Technology (Tianjin) Co., Ltd. 인사부 책임자 Wang Shuang이 말했습니다.

Tianjin Investment Plaza는 대학생과 창업을 위한 대규모 창업 인큐베이팅 공간으로 이해됩니다. 현재 Jintou Plaza는 현지 국유 기업인 Tianjin State-owned Capital Investment and Operation Co., Ltd.가 소유하고 있습니다. “이번 사태는 춘절 연휴와 맞물려 해당 건물에 있는 많은 중소기업이 연휴 이후에 더 큰 자금에 직면할 수 있다고 생각합니다. 압박감과 운영상의 어려움으로 인해 1월 29일에 한 건물의 임대료를 낮추기로 결정했습니다. Jintou Plaza의 상업용 임차인에게는 한 달, 공동 사무실 임차인에게는 1개월의 임대료 면제 기간을 추가합니다. 천진시의 기업 혜택 21개 조치가 도입된 후 우리는 즉각적으로 대응하여 이전 1개월 임대료 인하 외에 세입자에게 2개월 임대료 인하 및 3개월 임대료 인하 정책을 추가했습니다. 우리는 이번 조치를 통해 전염병 피해를 입은 기업이 어려움을 극복하고 이 중요한 시기에 국유기업의 역할을 할 수 있도록 전폭적으로 지원하고 지원할 수 있기를 바랍니다. "천진 국유 자본 투자 운영 유한 회사 Zhou Hongbin 회장은 말했습니다.

Dong Dengxin은 임대료 감면 및 면제가 주택 가격 및 임대료 상승을 완화하는 데 매우 좋은 역할을 했다고 지적했습니다. 중개업자와 대기업이 많아지면 부동산 소유자에 대한 적절한 임대료 감면과 면제가 향후 중소 부동산 소유자의 경제 회복에 큰 도움이 될 것입니다. 많은 사람들이 월 모기지 지불금을 지불하고 있으며, 임대 주택 임대료에 의존하여 생계를 유지하는 가족도 있습니다. 출처: 이 부동산 소유자 그룹은 임대료를 낮추는 데 덜 의지할 수 있습니다. 그러나 사회 전체가 임대료 인하, 임대료 면제, 임대료 연기 등을 대대적으로 마련한다면 실증 효과가 있을 것이다. 정부와 사회는 그러한 과도기적 조치를 계속 장려해야 합니다. "라고 말했습니다.