오늘날, 주택 가격이 여전히 높은 상황에서 1급 도시에 거주할 때 집을 사야 할까요, 아니면 계속 임대해야 할까요?

1급 도시의 집값은 여전히 ​​높다. 베이징에서는 약간 떨어진 곳에 집을 사는 데 제곱미터당 5만 위안이 든다. 재산권은 70년 동안 유지되며 연간 평균 비용은 약 60,000위안입니다. 그러나 이 평균은 단지 피상적인 수치일 뿐입니다.

절대적으로 집을 사는 것보다 집을 빌리는 것이 더 비쌉니다. 제가 베이징에 앉아 있는데 침실 2개와 거실 1개가 있는 집을 빌리는 데 한 달에 3000위안이 듭니다. 외진 곳에서는 4,000~5,000위안 정도 합니다. 이는 연간 50,000위안으로 계산하면 70년 동안의 재산권은 거의 400만 달러에 달합니다. 그러나 이것은 단지 현재 가격을 기준으로 한 것입니다.

지금 5,000위안으로 거실 1개 딸린 아파트를 임대할 수 있나요? 10년, 20년 뒤에도 임대할 수 있나요? 그 당시에는 가격 수준이 상승했고 더 이상 임대가 불가능했습니다. 하지만 모든 사람이 모기지를 구입한 후에는 월 상환액이 5,000으로 고정됩니다. 20년 후에도 모든 사람이 여전히 한 달에 5,000달러를 지불하게 됩니다. 이제 20년 안에 모든 사람이 상환해야 하는 금액을 알 수 있습니다. 재정적 능력이 있으면 집을 사는 데 문제가 없습니다. 집을 임대하는 것보다 사람들에게 완전한 안정감을 가져다 줄 수 있으며 투자 관점에서 보면 특히 1층과 2층 도시는 집이 손실이 아닙니다.

베이징에서는 20년 동안 300만 위안을 갚으면 이자를 더하면 거의 600만 위안이 되고, 2만 위안을 버는 사람이라면 1년에 거의 15만 위안을 갚아야 할 것이다. 한 달 정도는 상환압력이 있지만, 결혼 후 애인이 생겨서 둘이서 한 집에 산다면 큰 부담은 없을 거예요. 그래서 베이징, 상하이, 광저우 등 한 달에 최소 2만 위안 이상은 벌 수 있는 곳에 집을 사고 싶다.