상점 유지비를 구입하는 데 비용이 얼마나 드나요?

법적 분석: 상업용 주택을 매매할 경우 상가 매입자와 매도자가 점포 유지비 지급에 관한 약정을 체결해야 하며, 상가 매수자는 매도자에게 유지비를 일시에 지급해야 한다. 구매 금액의 2~3% 비율. 판매 단위에서 수집한 상점 유지 비금속은 모든 커뮤니티 소유주가 소유하며 주택 판매 수익에 포함되지 않습니다.

법적 근거: "도시 주택 제도 개혁 심화 및 주택 건설 가속화에 관한 국무원 고시"

제4조 상업용 주택 및 공공 주택 매각 후, ***은 중고부품 및 유지관리시설 및 장비에 대한 유지관리기금(이하 "유지관리기금"이라 한다)을 조성하여야 한다. 유지관리 자금의 사용은 "부동산 관리 기업에 대한 재정 관리 규정"(재무부 Cai Ji Zi 제987호)을 따르며, 이는 특히 주거용 주택 부품 및 공공 시설의 개조, 개조 및 개조에 사용됩니다. 보증 기간이 만료된 장비.

제5조 상업용 주택을 매매할 경우 매수인과 매도인은 유지관리비 지급에 관한 약정을 체결해야 한다. 주택 구매자는 구매 가격의 2~3% 비율로 판매 유닛에 유지비를 지불해야 합니다. 판매단위가 회수한 유지비금속은 소유자 전원의 소유이므로 주택매매수익에 포함되지 않습니다. 유지비 징수 비율은 성, 자치구, 직할시 인민정부 부동산관리부서가 결정합니다.