상업용 주택 유지 보수 기금 사용 조건 및 범위

법리분석: 조건: 공공주택보수기금은 주로 주택 보증이 만료된 주체 구조, 공공부위, 공공시설 설비의 대중수리 및 쇄신공사에 쓰인다.

유지 보수 기금은 엘리베이터, 안테나, 가로등, 소방 시설, 녹지 공간, 도로, 배수로, 수영장, 우물, 비영리 주차장, 공익성 문화 스포츠 시설, 쓰레기통, 쓰레기 통로, 정화조, 배기 도로, 낙뢰 보호 장치, 소방 기구,

법적 근거: "중화인민공화국 주택 특별 수리 자금 관리 방법".

1. 분양 주택, 비주거주택 소유주는 자체 부동산 건축 면적에 따라 주택 특별 유지 보수 자금을 기탁해야 하며, 평방 미터당 건축 면적당 기탁되는 첫 번째 주택 특별 유지 보수 자금 액수는 현지 주택 건설 설치 공사비 평방미터당 5% ~ 8% 이다.

직할시 시, 시, 현인민정부 건설 (부동산) 주관부는 현지 실정에 따라 평방미터당 건축 면적이 기탁되는 첫 주택 전용 수리자금의 액수를 합리적으로 확정하고 공표하고 적시에 조정해야 한다.

2, 공공 주택 판매, 다음 규정에 따라 주택 특별 유지 보수 자금을 기탁합니다.

(a) 소유주는 자신이 소유한 부동산 건축 면적에 따라 주택 특별 유지 보수 자금을 기탁하고, 평방 미터당 건축 면적당 첫 번째 특별 유지 보수 자금 액수는 현지 주택 변경 비용의 2% 이다.

(b) 분양 단위는 다층 주택이 20% 이상이고 고층 주택이 30% 이하가 아닌 비율에 따라 분양자금에서 주택별 수리자금을 한 번에 인출해야 한다.