광저우 중고 주택 거래세 및 수수료

중고 주택을 구입하는 과정에서는 집 자체의 가격뿐만 아니라 거래 시 지불해야 하는 세금 및 수수료도 고려해야 합니다. 광저우에서는 중고 주택 거래 시 납부해야 하는 세금과 수수료에는 증서세, 개인 소득세, 인지세, 부동산 유지비 등이 있습니다. 광저우 중고주택 거래세 및 수수료에 대해 자세히 살펴보겠습니다.

양도세

양도세는 구매자가 중고 주택을 구입할 때 납부해야 하는 세금 중 가장 큰 세금입니다. 광저우의 증서세율은 1%~3%이며, 구체적인 세율은 주택의 면적, 위치 등 요인에 따라 달라집니다. 예를 들어 광저우시 하이주구에 위치한 100㎡ 면적의 주택을 구입하고 증서세율이 1.5%인 경우 증서세 100㎡×1.5%×를 납부해야 합니다. 5,000위안/제곱미터 = 7,500위안.

개인소득세

광저우에서는 주택 구매자가 집을 팔 때 개인소득세를 납부해야 합니다. 특정세율은 20%이지만, 일정 조건을 충족할 경우 면세 혜택을 누릴 수 있습니다. 예를 들어, 주택 구입자가 집을 구입한 지 5년 후에 판매하면 개인소득세가 면제될 수 있습니다.

인지세

광저우에서는 주택 구매자가 중고 주택을 구입할 때 인지세를 지불해야 합니다. 인지세율은 0.5%이며, 구체적인 금액은 주택 거래가격에 따라 달라집니다. 예를 들어, 500만 가격의 주택을 구입하는 경우 500만 × 0.5% = 25,000위안의 인지세를 납부해야 합니다.

부동산 유지비

광저우에서는 주택 구매자가 중고 주택을 구입할 때 부동산 유지비를 지불해야 합니다. 부동산 유지관리 기금에는 주택 거래 가격에 따라 0.5%의 세금이 부과됩니다. 예를 들어, 500만 달러짜리 주택을 구입하면 500만 × 0.5% = 25,000위안의 부동산 유지비를 지불해야 합니다.

주의 사항

중고 주택을 구입할 때 다음 사항에 주의해야 합니다.

구매자는 주택의 세금 상황을 이해해야 합니다. 예상치 못한 문제를 방지하기 위해 사전에.

분쟁을 피하기 위해 구매자는 판매자와 세금 공유 방식에 대해 협상해야 합니다.

구매자는 구매계약서에 세금의 납부방법과 금액을 명확히 규정해야 합니다.

주택 구매자는 지정된 기간 내에 세금과 수수료를 납부해야 하며 그렇지 않으면 벌금 및 기타 처벌을 받게 됩니다.