2021년 2회 집값 규제 최신 정책 2021년 2회 전국 집값 이슈

최근 두 세션의 화두에 모두가 주목하고 있다. 이 가운데 올해 정부의 부동산시장 발전방안을 담은 양회 정부업무보고에서 주택가격이 다시 언급됐다. 그렇다면 2021년 양회 주택가격 규제 정책은 어떻게 될까요? 2021년 양회 주택가격 규제에 관한 최신 정책을 소개하겠습니다.

2021년 양회의 주택가격 규제 최신 정책

올해 정부 업무보고는 '국민의 주택수요 보장'에 초점을 맞춘다. 투기가 아닌 생활을 위한 주택'을 목표로 지가안정과 함께, 주택가격 안정과 기대안정을 거쳐 현재 주택시장의 가장 두드러진 문제점을 지적하고 해결방안을 제시했다. 대도시의 심각한 주택문제를 해결하고, 주택가격을 효과적으로 인상 토지공급 확대, 특별자금 마련, 집중건설 등을 통해 임대주택 공급을 촉진하고, 장기임대주택시장 발전을 표준화하며, 임대주택에 대한 조세부담을 경감하는 등 최선을 다하겠습니다. 신규시민, 청년 등의 주거난 해소에 도움을 드립니다.

4년 넘게 '투기가 아닌 생활을 위한 주택'이라는 입장을 견지하면서 부동산 규제의 장기 메커니즘이 금융, 토지, 부동산 등으로 더욱 포괄적이고 현실화됐다. 조세, 투자, 입법 등이 부동산 분야의 위험을 줄이기 위한 조치를 잇달아 내놓았습니다. 지금은 '집은 투기가 아닌 살기 위한 것'이라는 분위기가 대세로 자리 잡았다.

본 정부부동산사업보고 내용은 다음과 같다.

1. 국민의 주택 수요를 보장한다. 집은 투기가 아닌 살기 위한 것이라는 입장을 견지하고, 땅값, 집값, 기대감을 안정시키세요.

2. 대도시의 심각한 주택 문제를 해결하고 토지 공급 확대, 특별 자금 마련, 중앙 집중식 건설을 통해 저렴한 임대 주택 및 민간 주택 공급을 효과적으로 늘립니다.

3. 장기임대주택시장 발전을 표준화하고, 임대주택에 대한 조세부담을 경감하며, 신규시민, 청년 등의 주거난 해소에 최선을 다한다.

4. 도시와 마을의 오래된 주거지역 53,000곳이 새롭게 단장되었습니다.

2021년 전국양회 집값 문제

예년에 비해 이번에는 몇 가지 새로운 견해가 제시됐다. 출시 신호:

1. 지역적으로 보면 '주택은 투기가 아닌 살기 위한 것'이 여전히 가장 중요한 키워드다. 실제로 '주택은 투기가 아닌 살기 위한 것'이 우리나라 부동산 시장의 장기 규제의 일반적인 기조가 됐다.

새해 초부터 일부 인기 도시의 부동산 시장은 다양한 각도에서 과열 조짐을 보였고, 현지 당국은 상하이, 선전, 중국 등 주요 도시에 발빠르게 후속 조치를 취했습니다. 항저우는 계속해서 새로운 규제 정책을 도입해 '주요 노선은 '투기가 아닌 생활을 위한 집''이라는 점을 다시 한 번 강조했다.

두 번의 회의 이후에는 주로 규제 강화를 통해 규제를 강화하는 도시가 점점 더 많아질 것으로 예상됩니다.

2. 두 세션에서는 처음으로 주택 공급이 심각한 선전, 상하이 등 대도시를 중심으로 대도시의 주택 문제에 대한 우려가 언급됐다. 토지공급 확대, 특별자금 마련, 집중건설 등을 통해 저렴한 임대주택과 민간주택 공급을 효과적으로 늘리겠습니다.

이를 위해 많은 곳에서 구체적인 정량적 목표를 제시해왔습니다. 예를 들어, 베이징은 2021년까지 300헥타르 이상의 상업용 주택 토지 공급을 완료하고 다양한 정책 주택을 5만 채 건설 및 조달할 것을 제안했습니다. 지난해와 비교해 정책주택 공급이 5000가구 늘었다. 구이저우는 올해 기본적으로 37,500개의 도시 저렴한 주택 프로젝트를 완료할 계획입니다.

광둥성은 대도시의 심각한 주택 문제 해결에 중점을 두고 저렴한 임대 주택 건설을 강화하며 민간 주택을 적극적으로 개발해야 한다고 밝혔습니다. 장쑤성은 또한 대도시의 주택 문제를 해결하는 데 중점을 두고 저렴한 임대 및 사유 재산 주택을 효과적으로 늘릴 것이라고 밝혔습니다. 허난성은 저렴한 임대 주택 건설을 시행하고 지원할 것을 제안했습니다.

또한 감숙성과 상하이시는 저렴한 주택 공급을 효과적으로 늘리기 위해 주택 보장 시스템의 개선과 최적화부터 시작하자고 제안했습니다.

3. 임대시장에 대한 중앙정부의 노력은 앞으로도 계속될 것이다.

임대시장 발전은 장기임대주택 중심으로 진행될 예정이며, 향후 관련 지원 정책도 나올 것으로 예상된다.

아울러 중앙정부는 임대주택에 대한 세금과 수수료를 인하해 국민이 저렴한 임대주택을 마련하고 임대분야 기업의 부담을 줄이는 것이 주요 목적이라고도 밝혔다.

4. 올해에도 여러 지역에서는 도시 재개발을 계속 추진하고 있으며, 특히 일부 지방과 도시에서는 구체적인 재개발 목표를 제시했습니다.

베이징은 2021년에 300개의 오래된 커뮤니티를 개조하겠다고 제안했고, 상하이는 올해 중심 도시의 2급 이하 주택 70만㎡의 개조를 완료하고 10개를 시행할 것이라고 밝혔습니다. 백만 평방미터의 오래된 주택을 업데이트하고 변화시키며 도시 마을의 변화를 가속화합니다.

절강에서는 2021년에 800개의 오래된 커뮤니티가 개조 및 업그레이드될 것이라고 밝혔으며, 충칭에서는 오래된 도시 기능 영역의 개조 및 개조를 위한 30개의 시범 프로젝트를 시작하고 832개의 오래된 커뮤니티와 20,000개의 커뮤니티를 개조할 것이라고 제안했습니다. 산시성은 올해 안에 1,866개의 오래된 마을을 개조할 계획입니다.

마지막으로 '투기 아닌 생활용 주택, 지가 안정, 주택 가격 안정, 기대 안정'이라는 규제 방향은 향후 5년간 바뀌지 않을 것으로 보인다. 다음에는 부동산에 대한 장기적인 메커니즘을 확립하기 위해 계속 노력하겠습니다. 규제와 규제가 주류가 될 것이며, 집만 사면 되는 사람들이 보호받을 수 있도록 부동산 투기꾼들을 우선 청산하겠습니다.

위는 2021년 2회에 걸친 주택가격 규제 최신 정책과 2021년 2회에 걸쳐 전국의 주택가격 문제에 대해 소개한 내용이다. 양회의 주택 문제에 대해서는 청년층이 가장 기대하는 것이 주택가격 통제 정책의 안정화와 임대주택 공급 확대라는 점이다.