주택 융자 한도가 낮은 이유는 무엇입니까? 전체 주택은 어떻게 담보대출을 신청합니까?

주택 융자 한도가 낮은 이유는 무엇입니까? 첫째, 경력 개발이 충분하지 않거나 수입이 높지 않습니다.

요컨대, 은행은 회사이고, 기업은 자선단체가 아니다. 자연은 영리를 목적으로 하는 서비스 프로그램이다. 그들도 색안경을 끼고 사람을 볼 것이다. 만약 당신의 직위가 충분히 좋다면, 당신은 기업 관리자이고, 세계 일류 기업의 직원이거나, 기관 사업 단위의 공무원이며, 수입이 충분히 높고 안정적이라면, 그들은 당연히 당신이 더 많은 상환 능력을 가지고 있고, 저금리 고액의 담보대출을 줄 수 있다고 생각할 것입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 돈명언) 반대로, 자격증이 그렇게 좋지 않다면, 대출 회사는 대출 한도를 낮추거나 대출을 중단할 가능성이 높습니다.

둘째, 은행의 물 부족.

만약 당신의 은행 계좌에 자주 대량의 자금이 드나든다면, 은행은 당연히 당신이 높은 대출을 받을 수 있는 강력한 경제적 능력을 가지고 있다고 생각할 것입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 은행명언) 반대로, 너는 평소에 은행에 물이 적고 계좌도 움직이지 않았다. 은행이 너의 베이징 주택 담보 대출 요구에 동의하더라도 할인을 하나 더 할 것이다.

셋째, 부채가 높다

부채가 높아서 네가 신청한 대출금은 아직 갚지 못했기 때문에 너는 은행 대출금을 상환할 수 있는 충분한 능력이 있다. 그래서 담보로 집을 가지고 있어도 고액 대출은 하지 않을 것이다.

넷째, 담보에 사용된 부동산 평가액이 너무 낮다.

우리 모두 알고 있듯이, 집의 평가 가치는 집의 담보대출 한도를 결정하고, 집의 평가 가치는 담보주택의 다양한 특성에 달려 있기 때문에, 높은 가치의 자산을 원한다면, 가장 큰 가치를 사용하는 것을 담보물로 삼아야 한다.

주택 담보 대출 외에도 다른 대출 보증은 없습니다.

만약 당신이 다른 고부가가치 재산을 제공하거나, 부동산 이외의 개인 사회 보장, 보험증서, 개인 적립금 또는 기타 자산을 담보할 수 있다면, 은행은 당신의 원래 한도를 적절히 조정할 것이며, 그 반대는 자연히 줄어들 것입니다.

전체 주택은 어떻게 담보대출을 신청합니까? 1. 전체 주택담보대출의 경우 대출자는 담보대출을 신청하기 전에 주택담보신청 보고서를 작성해야 하며, 대출자가 있는 기관에서 발행한 대출자가 고정경제발전 개인소득증명서를 은행에 제출해야 한다. 대출 보증인의 기업 영업 허가증 및 법인 신분증 등 은행 신용 증명서.

2. 차용인이 합법적으로 유효한 신분증. 자격을 갖춘 모든 관련 주택의 부동산 담보 대출의 첫 번째 단계.

3. 전체 주택 담보 대출은 은행 대출 절차를 기준으로 해야 하며, 은행은 대출자의 대출 신청, 주택 구입 계약, 합의 및 관련 자료를 점검해야 한다. 차용인은 담보물 소유권 증명서와 보험증권이나 상업어음을 은행에 맡겨 보관한다. 대출 쌍방의 대출 보증인은 주택 담보 대출 계약을 체결하고 정의를 한다.

4. 부동산 담보 대출 절차에 따라 대출 계약이 체결되고 공평한 후, 대출자에 대한 은행의 저축과 대출은 주택 구입 계약이나 협의에 명시된 분양업체 또는 건설업체로 옮겨진다.

5. 대출 신청에 제한이 있어 만 65,438+08 세에 이르면 완전 담보대출 민사행위 능력을 갖춘 일반 파트너, 직업소득 불안정, 징신 불량, 자유상환능력 등 개인징신 제한이 있어야 한다. 많은 사람들이 고액 대출을 받기를 기대하지만, 너는 이것에 부합하는 명확한 수입이 있어야 한다. 개인 징문에 불량 신용 기록이 있다면, 정지될 위험도 있다.

6. 전액주택 담보대출에는 부동산증과 재산권자 및 배우자의 신분증이 있어야 한다. 부동산주 및 배우자의 호적본. 권리자의 결혼 증명서 (민정 부서에서 발급한 결혼 증명서 또는 독신 증명서).

전액 모기지 론은 개인 소득 증명서가 필요합니다. 만약 산권증 소유자가 미성년 자녀를 가지고 있다면 출생 증명서를 발급해 주십시오. 부동산에 은행 대출이 있는 경우 원차입금 계약 이후 1 기 은행 명세서를 주세요.

8. 대출 성공률을 높이기 위해 가급적 집안의 다른 재산증명서 (예: 기타 재산증명서, 개인주식, 주식기금, 현금은행 통장, 자동차 운전증 등) 를 많이 주세요. ).