첫 집을 구입할 때 어떤 세금을 내야 하나요?

처음 주택을 구입할 때 내야 하는 세금에는 증서세, 인지세, 정비 기금 등이 있습니다.

1. 증서세.

증서세는 부동산(토지, 가옥)에 대한 재산권을 양도할 때 당사자들이 체결한 계약에 따라 재산 가격의 일정 비율을 기준으로 새 소유자에게 부과되는 일회성 세금입니다. 양도되었습니다. 주택을 처음 구입하는 경우이므로 주택 면적이 90㎡ 미만인 경우 증서세는 주택 면적이 90~140인 경우 주택 가격의 1%입니다. 평방미터당 증서세는 주택 총 가격의 1.5%입니다.

2. 인지세

인지세는 경제 활동 및 경제 거래에서 법적으로 유효한 증명서를 체결하고 받는 행위에 대해 부과되는 세금입니다. 주택 재산권을 양도하려면 부동산 소유권 증명서 신청이 필요하므로 인지세도 필요합니다. 일반적으로 집을 구입할 때 인지세는 집값의 0.1%이며, 구매자와 판매자가 각각 0.05%를 부담합니다.

3. 정비 기금

정비 기금은 새 집을 구입할 때 발생하는 고유한 비용으로, 주택의 모든 부분과 모든 시설 및 장비에 대한 특별 비용을 말합니다. 보증 기간이 만료되었습니다. 수리, 업데이트 및 개조 자금. 정비 자금의 부과 기준은 지역마다 다르지만 일반적으로 집 전체 가격의 2~3%입니다.

첫 주택 구매 시 충족해야 할 조건:

주택을 구매하는 사람은 18세 이상이어야 하며, 구매한 주택은 90제곱미터 이상의 일반 상업용 주택이어야 합니다. 이하(면적 90제곱미터 이하) 제곱미터 이하의 일반 상업용 주택은 증서세율 1% 할인을 받을 수 있습니다.

현재 주택을 구입한 사람은 단독으로 구입하거나 공동으로 구입한 주택이 없습니다. 단, 부모와 함께 구입한 주택, 주택개혁 정책에 따라 구입한 주택, 재정착 또는 통해 구입한 주택은 예외입니다. 계승.