남경에서 건설 공공보수기금 신청 절차가 어떻게 되나요?

관리위원회가 성립되기 전 (즉, 수리기금 보관 기간) 원칙적으로 수리기금을 사용해서는 안 된다. 확실히 사용해야 할 것은 다음 절차에 따라 처리해야 한다.

1. 부동산 관리 기업은 시 국토주택 관리국이 인정한 전문 중개 기관에 의뢰하여 관련 기준과 정액에 따라 수리 프로젝트의 필요성과 비용을 평가하고 계산해야 한다. 2. 부동산 관리 회사는 중개 기관의 검증을 거쳐야 수리 공사를 진행할 수 있다. 3. 수리공사가 완공된 후 중개기관에서 검수, 합격한 증명서, 불합격 요구 재작업. 4. 부동산 관리 기업은 수리공사 결산 송장과 중개기구가 발급한 증명서를 가지고 관리기관에 수리기금 추출을 신청해야 한다.

제 7 조 관리위원회가 성립된 후, 부동산 관리기업은 매년 초 주택과 주택구 공공시설 수리 (정비, 중수, 쇄신 개조 포함) 계획과 예산을 제정해 관리위원회의 비준을 받은 후 실시해야 한다. 수리공사가 완공된 후, 부동산 관리업체는 관리위원회가 승인한 수리자금으로 증빙증을 은행에 보내 수리자금 인출 수속을 밟는다. 관위는 준공 결산에 따라 수리기금에 대해 구체적으로 지출하고 업주 세부 사항을 계상해야 한다.

다음 중 한 가지 경우, 관리위원회의 동의 외에 현 국토주택 관리국에 신고해야 한다. 1, 수리기금은 한 번에 65438 만 원에서 50 만원까지 인출한다. 1 년에 두 번 수리 기금을 인출합니다.

다음 상황 중 하나가 있는 경우, 관리위원회는 업주 대회를 열어 지출 결의를 하고 현 국토방관리국에 신고해야 한다. 1, 일회성 지출 수리 기금 50 만 원 이상. 1 년에 3 회 이상 유지 보수 기금을 인출합니다. 3. 1 년 이내에 수리자금을 인출하는 것은 수리자금 총액의 30% 이상을 차지한다.

부동산 관리회사가 은행에 가서 비용을 인출하려면 관리위원회의 도장과 구 국토관리국의 기록에 의거해야 한다.

제 8 조 주택 ×× × 부위 × × 시설 설비를 수리해야 하며, 인위적인 손해에 속하며, 책임자가 비용을 부담하며, 수리 기금을 사용해서는 안 된다.

책임자를 확정할 수 없는 사람은 수혜 원칙에 따라 분담한다.

1. 전문 관리 부서에서 관리하는 경우를 제외하고 부동산 관리 지역 내 주거용 건물 외부 * * * 시설의 유지 보수 공사 나머지 수리 비용은 전체 재산권자가 건축 면적에 비례하여 분담한다.

2. 주거건물 * * * 부분 사용된 시설설비의 수리비용은 주거건물 내 전체 재산권자가 건축면적 비율에 따라 분담한다.

3. 주택에는 두 개 이상의 단원이 있고, 한 단원의 전체 업주 독점 시설 설비의 수리비는 해당 단원문의 전체 업주가 소유한 건물 면적의 비율에 따라 분담한다. 주택건물에서 1 층 주택건물 내 모든 재산권자가 사용하는 시설설비의 수리비용은 1 층 주택건물 내 모든 재산권자가 자신이 소유한 건물 면적의 비율에 따라 분담한다.

개발업체는 상술한 원칙에 따라 미분양 주택 면적에 따라 총 주택 면적의 비율에 따라 수리 비용을 부담해야 한다.