정비 자금을 지불하려면 무엇을 준비해야 하나요?

대수선자금(유지관리자금)은 재산권 처리 시 증서세와 함께 납부됩니다. 필수항목은 집주인 신분증, 호적부표, 혼인증명서, 주택구입자금입니다. 계약금 결제 창구에서 결제하시면 됩니다.

관리자금과 재산세의 차이점은 무엇인가요?

1. 지불금의 소유권은 다릅니다.

관리자금은 하나- 정식으로 입주하기 전 집주인이 정시에 지불하며, 특별한 사정이 없는 한 체크인 후 다시 지불할 필요가 없습니다. 이 수수료는 기존 소유주 위원회나 해당 지역 사회가 위치한 주택 당국이 보관하지만, 부동산의 소유권은 소유자에게 있습니다. 주택의 보증 기간이 만료되거나 공동주택을 정비할 경우에만 사용할 수 있으며, 사용하려면 소유자 전체의 투표가 필요합니다.

부동산 수수료는 소유자가 지역 사회로 이사한 후 매월 또는 분기별로 지불됩니다. 이 돈은 부동산 회사에 속하며 주택 건설 및 장비, 녹화, 위생, 교통 등에 대한 부동산 회사의 기여입니다. .공공 보안 및 환경 프로젝트를 위해 주민 생활과 관련된 일상적인 유지 관리, 수리, 개조 및 기타 서비스를 통해 받는 보수입니다. 소유자는 어떠한 이유로도 재산세를 체납할 수 없습니다. 물론, 재산세 징수가 불합리하거나, 재산관리회사가 소유자에게 제대로 서비스를 제공하지 않고 소유자로부터 불만을 제기하는 경우 소유자위원회가 소집할 수 있습니다. 자산 관리 회사를 결정하기 위한 회의입니다.

2. 수수료 사용 절차가 다릅니다.

관리자금은 모든 소유자가 소유하므로 이 기금을 사용하려면 소유자의 동의를 받아야 합니다. 구체적인 신청 절차는 소유자 위원회에 신청서를 제출한 후 모든 소유자에게 알리는 것입니다. 해당 조치가 소유자의 3분의 2에 의해 승인되면 검토 및 승인 후에만 할당된 자금을 수리 시작에 사용할 수 있습니다.

부동산 수수료는 커뮤니티의 일상적인 유지 및 관리 비용입니다. 커뮤니티의 공공 장소에 약간의 수리가 필요하거나 소유자가 손상된 부분이나 문제가 있는 경우 피드백을 제공할 수 있습니다. 부동산 관리사무소에 등록하고, 부동산 회사에서 심사 통과를 확인한 후 수수료를 커뮤니티 유지 및 수리에 사용할 수 있습니다.

3. 수수료의 사용 범위는 다릅니다.

유지관리 자금은 주로 주택, 벽, 방수 등 지역 사회의 대규모 개조 및 개조에 사용됩니다. 엘리베이터 유지 보수 등 매일 사소한 수리나 수리를 공공 서비스로 해결하려면 약간 과잉이 될 것입니다. 주택의 기본 보증기간 외에 일반적으로 큰 문제가 발생한 기간은 10년 이상이기 때문에 공공관리자금은 주택에 대한 연금이나 담보에 가깝습니다.

공공 유지 관리 기금에 비해 재산세는 경미한 수리나 수리에만 사용되며 주로 지역 사회 내 환경 및 위생 유지 관리에 사용되며 비용도 매우 적습니다. 재산 비용의 합리적인 사용은 소유자의 정상적인 일상 생활을 보장하기에 충분합니다.