재산권 주차공간 정비 자금 계산 방법

법적 분석: 주차공간 관리비 비중도 주택 비율을 기준으로 계산된다. 수리비 계산 공식은 건축면적 제곱미터당 원가×몫×면적이다. 지하 주차장의 최대 재산권 기간은 50년입니다. 일부 상업용 사무실 프로젝트의 경우 주차 공간의 재산권 기간은 40년 이하입니다. 주택 구입과 마찬가지로 주차 공간 구입에도 증서세와 공공 유지비를 납부해야 합니다.

법적 근거: "중화인민공화국 증서세법"

제10조 납세자는 다음 규정에 따라 토지 및 주택 소유권 등록 절차를 완료하기 전에 증서세를 신고하고 납부해야 합니다. 법.

제11조 납세자가 납세업무를 처리한 후 세무기관은 납세증명서를 발급한다. 납세자가 토지나 가옥의 소유권을 등록하는 경우 부동산등기기관은 증서납부증명서, 감면증명서 또는 관련 정보를 검사해야 합니다. 규정에 따라 증서세를 납부하지 않을 경우 부동산등기기관은 토지 및 가옥 소유권 등록을 처리하지 않습니다.

제12조 법에 따라 토지 또는 가옥 소유권 등록이 완료되기 전에 소유권 이전 계약 또는 소유권 이전 계약 증명서가 효력을 발생하지 않거나 무효이거나 취소되거나 종료되는 경우, 납세자는 세무기관에 불만사항을 제기할 수 있습니다. 기관이 납부한 세금의 환급을 신청하면 세무기관은 법에 따라 이를 처리해야 합니다.

제13조 세무당국은 관련 부서와 증서 관련 정보 공유 및 업무 조정 메커니즘을 구축해야 한다. 천연자원, 주택 및 도시-농촌 개발, 민사, 공공 보안 등 관련 부서는 세무 당국에 토지 및 주택 소유권 이전과 관련된 정보를 즉시 제공하고 세무 당국이 증서 세금 징수 및 관리를 강화하도록 지원해야 합니다.

세무당국과 그 직원은 법에 따라 세금 징수 및 관리 과정에서 알게 된 납세자의 개인 정보를 비밀로 유지해야 하며, 이를 타인에게 공개하거나 불법적으로 제공해서는 안 됩니다.