가격 대비 소득 비율은 얼마인가요? 소득 대비 주택 가격은 어떻게 계산되나요?

집을 구입하기 전에 부동산에 대한 기본적인 지식을 이해하는 것이 필요합니다. 많은 주택 구매자들은 관련 정보를 확인할 때 '가격 대비 소득 비율'이라는 용어를 접하게 됩니다. ? 구체적인 가치는 어떻게 계산되나요? 이 질문을 통해 편집자와 함께 알아볼까요?

도시 가구 연 소득 대비 가격 비율은 중위 주택 가격을 중위 연 가구 소득으로 나누어 계산한 값이 일반적으로 주택 가격 대비 소득 비율입니다.

구체적인 계산식은 소득 대비 주택 가격 비율 = 가구당 총 주택 가격 ¼ 가구당 연간 총소득입니다.

특정 가족의 경우 계산식은 다음과 같습니다.

가구당 총주택가격 = 1인당 주택면적 × 가구당 평균인원 × 단위면적당 평균 주택매매가격

가구당 연간 총소득 = 가구당 평균인원 x 가구당 총액 1인당 연간 가구 소득

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연간 가구 소득은 순소득이 아니라 모든 가족 구성원의 세전 연간 소득을 의미한다는 점에 유의해야 합니다.

그럼 소득 대비 주택 가격 비율은 어떤 역할을 할까요? /p>

1. 주민들은 이러한 가치를 토대로 소득 대비 주택 가격 비율을 판단해야 합니다.

2. 은행은 대출자의 주택 가격을 기준으로 대출자의 지불 능력을 판단할 수 있습니다.

3. 주택가격을 기준으로 주택가격과 주택가격을 판단할 수 있다. 소득 대비 소득 비율이 높으면 거품이 존재할 수 있습니다.

주택 가격에 의존하는 것은 그다지 정확하지 않습니다. -소득 비율이 이 계산에 영향을 미칩니다.

그렇다면 주택 가격 소득에 의존하여 경제성을 판단할 때 발생할 수 있는 단점은 무엇입니까? p>1. 수치 정확도가 부족하다

주택 가격-소득 비율 계산은 매우 엄격해야 하며, 수치는 매우 정확해야 합니다. 값은 중위값이어야 하며, 가구 소득은 중위값이어야 합니다. 그러나 우리나라의 특수한 국가 상황으로 인해 얻은 데이터는 수치에 큰 차이가 있을 수 있습니다. p>2. 기타 가계 지출은 고려되지 않습니다.

중국 부모들은 자녀 교육을 매우 중시하며, 가족 지출에서 교육비가 큰 비중을 차지합니다. ; 또한 의료비, 영상비, 의복비는 주거비와 마찬가지로 가족에게 꼭 필요한 비용이므로 주택 구매력을 계산할 때 이러한 요소를 무시해서는 안 됩니다.

3. 주민들의 미래 소득 기대는 고려되지 않는다

많은 주민들은 집을 구입할 때 자신의 미래 소득 기대에 대해 낙관하고, 자신의 경제성을 판단하기 전에 오늘의 꿈을 실현하기 위해 미래의 돈을 감히 사용한다. 미래 소득 기대도 고려해야 합니다.

(위 답변은 2016-01-08에 게시되었으며, 실제 관련 현행 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다)

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